Минстрой России совместно с ДОМ.РФ подготовили новую программу по субсидированию процентной ставки до 12% в городах с населением меньше 100 тыс. человек в проектах со сроком ввода в 2026-2027 годах, об этом сообщил заместитель Министра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин.
Ранее кредиты застройщикам субсидировал ДОМ.РФ. С 2023 года по программе ДОМ.РФ профинансировано строительство 429 проектов площадью 6,7 млн кв. м в 51 регионе. На субсидирование было выделено 2,6 млрд руб. из собственных средств корпорации. В программу субсидирования вошли застройщики, которые начали проекты в 2023-2024 годах в регионах с дефицитом предложения, а также другими неудовлетворительными экономическими показателями. Дополнительная "скидка" в 1-2% полагалась тем, кто строит "зеленые" многоквартирные дома. В итоге энергоэффективные проекты составили 12% от субсидируемых.
Заместитель гендиректора ДОМ.РФ Алексей Ниденс отметил, что программа выполнила две важнейшие задачи: поддержала новые запуски строительства жилья и снизила платежную нагрузку застройщиков, минимизировав риски срыва сроков завершения строительства.
Говоря о новой программе субсидирования замглавы Минстроя России, Никита Стасишин подчеркнул, что практика по субсидированию ставки проектного финансирования является одной из самых эффективных мер поддержки отрасли.
"Адресная поддержка проектов строительства в отдельных регионах способствует сохранению экономики проектов и целевого объема предложения жилья в этих регионах, повышая его доступность для граждан. Сейчас отрасли это также необходимо", - отметил он.
Гендиректор Рейтингового агентства строительного комплекса Федор Выломов уточнил, что разработанная программа точечная и системная одновременно.
"Крайне важно, что новая программа будет как раз направлена на города с населением менее 100 тыс. человек. От этого выиграют все стороны. Застройщики получают льготное финансирование, жители - возможность приобрести новое жилье. Власти городов реализуют политику по обновлению городской среды, жилого фонда, городской инфраструктуры", - сказал эксперт.
Эффективность новой программы сильно зависит от ее деталей, считает президент фонда "Институт экономики города", руководитель комиссии в сфере жилищной политики Общественного совета при Минстрое России Надежда Косарева. По мнению эксперта, программа субсидирования ставок будет иметь смысл только в случае необходимости предотвращения банкротства застройщиков, если рост их затрат существенно превысил ранее запланированные затраты в рамках цен, которые зафиксированы в договорах участия в долевом строительстве.
По материалам: